达州市公共交通有限公司（以下简称招租人）拟将资产对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的竞租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

 一、资产基本情况及交付标准 

达州市公共交通有限公司加气（油）站一楼部分办公用房，坐落于达州市西外五里店社区，测绘面积60.66平方米。

自公告发布之日起至公开竞租日前将资产所在地公开展示。以实物为准，实行现状竞租，招租人不承担瑕疵担保责任。

二、招租方式

该出租资产将在达州市国有资产监督管理委员会官方网站、拟出租资产现场、凤凰山下论坛、达州市公共交通有限公司官方网站及微信公众号发布公告，以到公司报名登记、缴纳竞租保证金、现场竞租的方式进行公开招租。

报名地点：达州市公共交通有限公司二楼资产经营部（211室）

竞租保证金不接受现金，须以转账的方式转入以下账户:

户名： 达州市公共交通有限公司                     

开户行：达州市工商银行火车站支行         

账号：   2317576219100042622       

三、租赁期限

本次出租资产的租赁期限均拟定为3年，具体租赁期限以招租人正式交付出租资产时开始计算。

四、招租底价

招租底价12000元/年；       

五、竞租保证金

竞租保证金2400元；

六、租赁保证金

租赁保证金1000元；

七、竞价方式

本次出租资产采用单项出租方式按照招租底价进行公开竞租，由竞租人在竞租会上现场公开逐轮应价，每次加价幅度为500元或其整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与达州市公共交通有限公司签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的竞租人须认可本项目招租底价，即现场公开竞价时竞租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

八、竞租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）国家法律、行政法规规定的其它条件。

九、须知事项

（一）竞租人报名时须交纳招租底价20%的竞租保证金，并仔细阅悉《房屋租赁协议》，竞租人一旦参与竞租，即视为完全同意并认可该协议中的全部内容。

（二）竞租人参加竞租会结束后，未竞得者，3个工作日内返还其保证金（不计息）；竞租成交者须在成交确认书签署后6个工作日内与招租人签订《房屋租赁协议》，同时竞租保证金转为第一年租金，否则，视为放弃承租权并不予退还其竞租保证金。

（三）《房屋租赁协议》生效之日（房屋具体交付日期在协议中约定）起5日内一次性交清第一年租金和租赁保证金（该租赁保证金在租赁关系终止时退还，不计息），具体支付方式以《房屋租赁协议》约定为准。

（四）出租资产的用途必须根据资产现状仅用于经营超市并按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营（提供承诺函并加盖鲜章）以及进行其他违法犯罪活动。

加气（油）站属于易燃易爆场所，承租期间，与加气（油）站签订安全生产协议，明确双方安全生产责任，竞租人应严格遵守加气（油）站管理规定，服从加气（油）站管理。在经营过程中不得采购、售卖易燃易爆、有毒有害等物品，从业人员须与加气（油）站工作人员统一着装，须配合并参与加气（油）站的消防应急演练。 

（五）因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致招租人无法履行《房屋租赁协议》时，招租人有权终止《房屋租赁协议》，但应全部退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）。

（六）承租期间，竞租人自行承担因承担资产所产生的法律后果；若招租人因竞租人违法行为而承担责任的，招租人有权向竞租人就所遭受的全部损失进行追偿。

（七）国家法律、行政法规规定的其他条件。

十、资格审查

（一）资格审查时间：2022年4月6 日

资料递交要求：资格审查当日,已在达州市公共交通有限公司报名并缴纳竞租保证金的意向承租人须在9：30时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共交通有限公司二楼资产经营部（211室）。

（二）需提交资格审查资料：

1．自然人报名竞租，应提交下列资料：

（1）有效身份证明文件（原件及复印件）;

（2）竞租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）;

（3）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容（提供承诺函并签字捺印的原件，《房屋租赁协议》见附件）;

（4）招租人要求的其他条件相关资料（原件）。

2．法人报名竞租，应提交下列资料：

（1）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）;

（4）竞租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）;

（5）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容（提供承诺函并加盖鲜章的原件，《房屋租赁协议》见附件）;

（6）招租人要求的其他条件相关资料（原件）。

3．其他组织报名竞租的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（3）竞租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；  

（4）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容（提供承诺函并加盖鲜章的原件，《房屋租赁协议》见附件）;

（5）招租人要求的其他条件相关资料（原件）。

（三）竞租人有下列行为之一的，视为放弃或不具备资格意向竞租：

1、未按要求交纳竞租保证金的;

2、现场未按要求提交资格审查相关资料的;

（四）竞租人须通过资格审查才能参与竞租。

十一、公告期限

公告期自公告刊登之日起10个工作日，自2022年 3月23 日至2022年4月5日17时00分止。

十二、报名、竞租保证金的交纳及资格审查时间、竞价时间、地点：

（一）报名时间：2022年3月23日至2022年4月5日17时00分止；

（二）保证金缴纳截止时间：2022年4月5日17时00分；

（三）资格审查时间：2022年 4月6日9时30分；

（四）竞价时间：2022年4月6日10时00分；

（五）竞价地点：达州市公共交通有限公司三楼会议室

十三、其他事项

（一）若竞租成功，未成交竞租人的竞租保证金全额无息退还；成交竞租人的竞租保证金转为第一年租金。若竞租未成功，则竞租人竞租保证金全额无息退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.竞租人提供虚假材料的；

2.竞租人互相串通恶意压价的；

3.竞租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，竞租人不按时签订成交确认书、《房屋租赁协议》或缴纳租赁保证金的；

5. 意向竞租人与竞租人不一致的。

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理。

（三）竞租人对本公告有疑问可向招租人提出。

（四）联系方式：

出租方：达州市公共交通有限公司

联系人：李雪影

联系电话：13079086111

达州市公共交通有限公司

                  2022年3月17日

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